天津楼市最新周报……亮点自寻

上周（11.27-12.03），天津新建商品住宅供应面积约33.4万㎡，环比下降4%；成交面积约24.7万㎡，环比上涨11%；全市备案均价16531元/㎡。

Ⅰ 近期新闻回顾

土拍

东丽湖2宗宅地花落金融街，抢了12万㎡商服绿地的是谁？

11月29日下午，东丽湖2宗住宅用地和1宗商服绿地顺利成交。其中土地面积约12万㎡的商服绿地公园用地，由天津市丽湖投资发展有限公司以4.5亿元竞得，溢价率48%，受让人需自持40000㎡商业物业，且10年内不得转让。

另外2宗住宅用地都被金融街拿下，楼面价7000-8000元/㎡，值得一提的是，两宗地块位置上正邻近金融街听湖小镇项目。【回顾链接】

众美自持1000㎡夺南湖宅地后，武清今年累计卖地178亿！

11月29日下午，武清区南湖片区1宗面积约3.9万㎡的宅地，引首城、众美、碧桂园、裕昌4家房企竞拍，并在拍到最高限价后进入“竞自持”环节。

最终，该地块由众美以总价5.664亿、自持1000㎡租赁住房建筑面积拿下，成交楼面价9600元/㎡，自持建面占总建面的1.7%。【回顾链接】

房企

1-11月房企销售百强榜出炉，临近年底都拼了！

年终越来越近了，开发商们也“拼了”。克而瑞1-11月房企销售流量百强榜显示，累计金额过千亿大关的已达到14家，碧桂园成为首个突破5000亿的企业……

预计全年，三家龙头房企都将实现5000亿规模，千亿房企数量可能达到16-18家，TOP50门槛或近400亿元。相信在最后一个月，各梯队房企也都将为实现各自的业绩目标而全力冲刺。【回顾链接】

Ⅱ 一周供求数据

Ⅲ 区域项目情况

上周八个项目新增供应过百套，其中环城有北辰的金侨宸公馆，津南的南园；塘沽的为青果青城；远郊有静海的鸿坤理想城、中南君悦府，武清的远洋红熙郡和翡翠湾，及宝坻的鸿坤颂泉小镇。

END

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